|
Reguleringsbestemmelser
for
Reguleringsplan
Lauvhallhøgde
0.
Generelle bestemmelser
0.1 Den til en hver
tid gjeldende renovasjonordning for Etnedal kommune skal gjelde for
hyttene
innenfor reguleringsplanen.
0.2
Dersom det ved tiltak i marka blir funnet automatisk freda kulturminner,
skal arbeidet
straks stanses i den grad det berører
kulturminnet eller sikringssonen rundt dette på 5
meter,
jfr. lov om kulturminner § 8.
Melding
om dette skal straks sendes til kulturminnestyresmaktene i Oppland fylkeskommune
slik at
vernestyresmaktene kan komme på befaring og ta stilling til om tiltaket kan
fortsette
og eventuelle
vilkår for dette.
0.3
Nødvendige grøfter for eventuelle strømkabler, vannledninger osv, skal
kunne
etableres i området etter behov. Arbeidet skal utføres så skånsomt
som mulig, og mest
mulig naturlig vegetasjon
skal ivaretas.
0.4
Ved inngrep i terrenget, som grøftegraving eller lignende, skal
terrenget straks føres
tilbake til tilnærmet opprinnelig form. Planering og tilsåing skal utføres
straks arbeidet
er
avsluttet.
1.
Byggeområder
1.1 Sentralt i
hver enkelt tomt, er det plassert en stikk i marka. Hovedhytta på tomta skal
plasseres
slik at punktet hvor stikken står, kommer innenfor grunnmuren.
Ingen tomter kan deles opp i to eller flere enheter.
1.2
Den totale bygningsmassen på tomta skal ikke overstige BYA (totalt
bebygd areal) =
120
kvadratmeter. Det kan bygges maksimalt tre bygg pr. tomt, der hovedhytta ikke
kan overstige BYA = 80 kvadratmeter. Øvrige bygg
kan ikke overstige BYA = 20
kvadratmeter. Dersom det blir plassert flere bygg på
tomta, skal disse plasseres i
tunform, og maksimalt 10 meter fra hverandre. Ingen bygg skal plasserers
nærmere
tomtegrense
enn 4 meter.
1.3 Maksimal mønehøyde
(over gjennomsnittlig planert terreng) skal ikke overstige 450
centimeter.
Maksimal gesimshøyde er satt til 260 centimeter, og grunnmurshøyde
skal
ikke overstige 100 centimeter. «Oppstuggu»-løsninger er ikke tillatt.
1.4
Hovedmøneretningen på hovedbygget skal følge terrenget. Alle bygninger
skal ha
saltak
med takvinkel mellom 20 og 30 grader.
1.5
Bygninger på nye tomter ( T1-T35) skal ha fargevalg i mørkebrunt, svart
eller mørke rødlige farger.
Taktekkinga
skal være torv, tre, skifer eller annet mørkt matt materiale.
1.6 Det er forbudt å
sette opp flaggstang på nye tomter (T1-T35). Eventuell
parabolantenne
skal plasseres lavere enn mønet, og males i samme farge som veggen
på bygget.
1.7
Det er forbudt å legge vann inn i hytta, uten at det på forhand er
innhentet godkjent
utslippstillatelse
fra Etnedal kommune. Godkjent biologisk klosett skal brukes. Der
kommunen
tillater det, kan det graves ned tette tanker for gråvann og eventuelt
svartvann.
1.8 Det kan etableres
gjerde rundt et areal på inntil 150 kvadratmeter rundt
inngangspartiet
på hytta. Trematerialer skal brukes i gjerdet.
1.9
All parkering/ etablering av parkeringsplasser skal skje på egen tomt.
1.10 Der det faller naturlig,
kan tomtegrenser avvikes med inntil 5 meter uten at dette
krever
dispensasjon/ endring av reguleringsplan.
2.0
Landbruksområde
2.1 I området
regulert til jord- og skogbruk kan det drives tradisjonell næringsutøvelse.
2.2
Formålet er ikke til hinder for graving av nødvendige grøfter. Dersom
det viser seg å
være
behov for flere vannposter, eventuelt at en finner bedre lokaliteter enn de som
er
vist i
planen, skal disse kunne etableres innfor området avsatt til landbruksområde.
Det er en forutsetning at disse plasseres slik at en minimaliserer faren
for avrenning /
forurensing
fra eksisterende / framtidige hytter.
2.3
Innenfor område avsatt til vernesone rundt vannposter, kan det ikke
etableres nbygg
eller gjøres
tiltak som kan påvirke vannkvaliteten.
2.4
Ekisterende skiløype er vist med streksymbol i planen. Skiløyper og
turstier kan
etableres
fritt i området avsatt til landbruksområde, også dersom det medfører inngrep
i terrenget
for etablering. All drift av
eksisterende løype og eventuelle nyetableringer,
krever
grunneiers tillatelse.
3.0
Spesialområde
3.1 I området
regulert til privat veg, er formålsbredden for eksisterende veger (PV1) 8
meter.
For nye veger (PV2 - PV4) er reguleringsbredden 10 meter. Kjørebanebredde
skal
maksimalt være 3 meter pluss 0.5 meter skulder på hver side.
3.2 I området
regulert til vannforsyning, kan det/ er det etablert brønn. Disse kan eventuelt
overbygges
og vinterisoleres. Brønn V1 skal ved ferdig utbygd felt forsyne H1-H3,
samt
T1-T3, V2 skal forsyne T4-T23 og V3 skal forsyne H4-H6, samt T24-T35.
| 
